Kupac iz Münchena traži stanove u Splitu. Pronalazi dva oglasa koji odgovaraju njezinim kriterijima. Ista kvadratura. Slična cijena. Isti kvart.
Jedan oglas ima šest fotografija. Drugi ima potpunu 360° virtualnu šetnju kroz koju može prolaziti sobu po sobu sa svog laptopa.
Koji oglas dobiva upit? Svaki put onaj s virtualnom šetnjom.
Ovo nije hipotetski scenarij. Ovako danas funkcionira tržište nekretnina. A ako vaši oglasi ne uključuju virtualne šetnje, ostavljate potencijalne klijente na stolu.
Zašto su virtualne šetnje važne u svijetu nekretnina
Fotografija nekretnina oduvijek je bila važna. Ali fotografije imaju temeljno ograničenje: pokazuju jedan kut u jednom trenutku. Fotograf odlučuje što vidite, a što ostaje skriveno.
Virtualna šetnja pokazuje sve. Kupac kontrolira iskustvo. Prolazi kroz ulaz, pogleda lijevo u kuhinju, zaviri iza ugla u spavaću sobu, provjeri pogled s balkona. Vidi prostor onako kako bi ga vidio osobno.
To mijenja dinamiku na tri važna načina:
Kvalificiranija razgledavanja. Kada su kupci već "prošetali" kroz nekretninu online, oni koji zatraže fizičko razgledavanje stvarno su zainteresirani. Gubite manje vremena na one koji dođu i odmah shvate da im raspored prostorija ne odgovara.
Širi doseg. Međunarodni kupci, iseljenici i investitori mogu ozbiljno procjenjivati nekretnine s bilo kojeg mjesta na svijetu. Za hrvatsko obalno tržište nekretnina, gdje mnogi kupci dolaze iz Njemačke, Austrije i Skandinavije, to je golema prednost.
Brže odluke. Ljudi koji se osjećaju upoznato s prostorom odlučuju brže. Već su obavili mentalnu probu. Fizičko razgledavanje postaje potvrda, a ne istraživanje.
Kako funkcioniraju virtualne šetnje za nekretnine
Tehnologija je jednostavna. Rezultati su impresivni.
Posjećujemo nekretninu
Naš tim dolazi s profesionalnom opremom za 360° snimanje. Snimamo svaku prostoriju, hodnik, vanjski prostor i pogled s pažljivo odabranih pozicija. Tipičan stan traje oko sat vremena. Veća kuća ili poslovni prostor zahtijeva više vremena.
Snimamo kada su uvjeti pravi. Prirodno svjetlo je važno. Priprema prostora je važna. Koordiniramo se s agentima kako bi nekretnina izgledala najbolje moguće tijekom snimanja.
Izrađujemo virtualnu šetnju
U našem studiju spajamo sirove snimke u glatke, kontinuirane 360° panorame. Zatim ih povezujemo u navigabilnu šetnju.
Navigacijske točke omogućuju gledatelju logično kretanje između prostorija. Preklopni tlocrti pokazuju gdje se nalaze u nekretnini. Informativne oznake mogu istaknuti ključne značajke.
Rezultat se učitava u bilo kojem web pregledniku. Nije potrebna aplikacija. Radi na mobitelima, tabletima i računalima.
Vi ugrađujete i dijelite
Gotovu virtualnu šetnju isporučujemo unutar 3-5 dana. Dobivate embed kod za vašu web stranicu i dijeljivi link.
Stavite je na stranicu oglasa. Podijelite u e-mailovima zainteresiranim kupcima. Objavite na društvenim mrežama. Dodajte na vaš Google Business profil. Šetnja ide svugdje gdje ide vaš marketing.
Za detaljniji uvid u tehnologiju iza svega ovoga, pročitajte naš vodič o virtualnim šetnjama i 360° panoramama.
Utjecaj na različite tipove nekretnina
Stambeni stanovi
Stanovi su idealni za virtualne šetnje. Kupcima je važan raspored, veličina soba, prirodno svjetlo i kako su prostori međusobno povezani. Virtualna šetnja komunicira sve to bolje od bilo koje galerije fotografija.
Za novogradnje koje se prodaju prije završetka, virtualne šetnje oglednih jedinica daju kupcima sigurnost u ono na što se obvezuju. Za najam, stanari mogu procijeniti prostor bez višestrukih posjeta.
Kuće i vile
Veće nekretnine profitiraju još više jer imaju više toga za pokazati. Vrtovi, terase, više katova, garaže, bazeni. Galerija od 40 fotografija iscrpljuje za pregledavanje. Virtualna šetnja omogućuje gledatelju istraživanje vlastitim tempom, posvećujući vrijeme područjima koja su im važna.
Za luksuzne nekretnine na hrvatskoj obali virtualne šetnje postaju standard. Kupci u tom cjenovnom razredu često su stranci koji ne mogu lako doći na osobno razgledavanje. Virtualna šetnja je njihov prvi pravi kontakt s nekretninom.
Poslovne nekretnine
Uredski prostori, maloprodajne lokacije, skladišta. Poslovni najmoprimci moraju razumjeti tlocrte, visinu stropova, pristupačnost i logistiku. Virtualna šetnja komunicira prostorne informacije koje ravne fotografije jednostavno ne mogu prenijeti.
Za coworking prostore, šetnja također pokazuje radno okruženje, sadržaje i zajedničke prostore. Potencijalni članovi mogu procijeniti odgovara li im prostor prije nego što zatraže razgledavanje.
Hoteli i ugostiteljstvo
Hoteli nisu nekretnine u tradicionalnom smislu, ali logika je identična. Gosti biraju na temelju onoga što mogu vidjeti. Virtualna šetnja soba, restorana, bazena i zajedničkih prostora daje im sigurnost pri rezervaciji.
Za boutique hotele i apartmane za odmor koji se natječu s velikim lancima na platformama poput Booking.com, virtualna šetnja na vašoj direktnoj web stranici snažan je diferencijator koji potiče izravne rezervacije.
Što agenti i agencije dobivaju
Ušteda vremena
Prosječan agent za nekretnine provodi velik dio tjedna na razgledavanjima. Mnoga od tih razgledavanja završe s "nije baš ono što sam tražio." Virtualne šetnje filtriraju unaprijed. Ozbiljni kupci se sami selektiraju. Vaš kalendar postaje produktivniji.
Konkurentniji oglasi
Oglasi s virtualnim šetnjama ističu se na portalima i u rezultatima pretraživanja. Izgledaju profesionalnije. Generiraju više klikova. Zadržavaju posjetitelje na stranici dulje. Svaka metrika koja je važna raste.
Međunarodni doseg
Hrvatsko tržište nekretnina privlači strane kupce iz cijele Europe. Za te kupce virtualna šetnja često je jedini način da procijene nekretninu prije nego što se odluče na putovanje. Bez šetnje pregledavaju fotografije i prelaze na sljedeći oglas.
Sa šetnjom provode pet minuta istražujući nekretninu. Razvijaju emocionalnu povezanost. Zamišljaju svoj namještaj u prostorijama. Tada stiže upit.
Bolje prezentacije
Kada se sretnete s kupcem koji je već virtualno obišao nekretninu, razgovor je drugačiji. Postavljaju konkretna pitanja. "Kakav je pogled iz spavaće sobe?" "Je li to iza vrata ormar ili kupaonica?" Već su angažirani. Vi zaključujete posao, a ne prodajete.
Integracija s Google Mapsom
Version2 virtualne šetnje mogu se integrirati s Google Mapsom i vašim Google Business profilom. Kada potencijalni kupci pretražuju nekretnine ili agencije u vašem području, vaša virtualna šetnja pojavljuje se izravno u rezultatima pretraživanja.
To je posebno vrijedna funkcija za poslovne nekretnine i ugostiteljske objekte. Restoran s virtualnom šetnjom na Googleu dobiva više klikova i više rezervacija. Hotel s virtualnom šetnjom na Googleu dobiva više izravnih rezervacija.
Koliko to košta
Naše cijene su projektne i ovise o veličini nekretnine i broju potrebnih točaka snimanja. Bez mjesečnih pretplata. Bez skrivenih naknada. Platite jednom i šetnja je vaša.
Za agencije s više nekretnina nudimo učinkovite procese za snimanje i proizvodnju šetnji u većem opsegu.
Javite nam se za konkretnu ponudu. Odgovaramo brzo.
Argument za uvođenje kao standarda
Najjači argument za virtualne šetnje u nekretninama je jednostavan: funkcioniraju. Nekretnine sa šetnjama dobivaju više pregleda, više upita i prodaju se brže.
Cijena virtualne šetnje je djelić vrijednosti nekretnine. Povrat dolazi u obliku ušteđenog vremena, proširenog dosega i brže zaključenih poslova. Za svakog agenta ili upravitelja nekretnina koji obrađuje više od šačice oglasa, radi se o odluci koja se sama nameće.
Saznajte više o tome kako Version2 pristupa virtualnim šetnjama u našem članku o Version2 usluzi virtualnih šetnji.
Želite dodati virtualne šetnje u vaše oglase za nekretnine? Posjetite našu stranicu s uslugama ili nas kontaktirajte izravno. Posjećujemo nekretninu, snimamo profesionalnom opremom i isporučujemo gotovu šetnju u 3-5 dana.
